2022年物業行業“三足鼎立”格局或將形成，企業融資路徑多樣化

2021年物業資本市場遭遇凜冬，與2020年資本市場火熱形成鮮明對比，據極致小編收集整理的數據顯示，2021年IPO上市物業企業僅有13家，上市腳步放緩，回歸理性，招股書失效物業企業有14家，其中包括東原仁知服務在內的4家企業進行了二次遞表。

而2022年年初，龍湖集團宣布，其旗下物業板塊將以“龍湖智創生活”之名正式向港交所遞交上市申請，優質標的地入場將提振市場信心，釋放行業活力。至此，行業前十大物企均已上市或宣告即將上市，預期以龍湖智創生活、碧桂園服務、萬物云為代表的頭部企業或形成“三足鼎立”的格局，將會對市場上的交易資金產生“引流”作用。

隨著港交所IPO新規實施，對企業盈利門檻提高至60%，物企上市難度加大，同時伴隨著藍光嘉寶退市、富力物業放棄上市，以及陽光智博服務與萬物云完成換股等幾件標志性交易的完成，上市并非物企融資的唯一路徑，并購換股成為不少物業公司的重要選擇。